El Gobierno paraliza dos años los desahucios de colectivos vulnerables y crea un fondo de vivienda social

El Gobierno ha aprobado un Real Decreto Ley con dos medidas urgentes frente a los desahucios. Estas normas consisten en evitar el desahucio de los colectivos en situación más vulnerable y en la creación de un fondo de viviendas de alquiler a precios bajos para quienes se han quedado sin casa.

La vicepresidenta del Ejecutivo, Soraya Sáenz de Santamaría, ha asegurado que se trata de "medidas urgentes y paliativas".
Saénz de Santamaría ha explicado que una de las novedades del decreto es la paralización de los lanzamientos (última fase del desahucio) de una serie de colectivos vulnerables: aquellos que no tengan rentas por encima del equivalente a 3 veces el IPREM (unos 19.200 euros al año); en los que se haya producido una alteración significativa de las circunstancias económicas, es decir, cuando la carga hipotecaria se haya multiplicado, al menos, por un 1,5 por 100 en los últimos cuatro años; en los que la cuota hipotecaria supere el 50 por 100 de los ingresos netos; y en los que se trate de un crédito garantizado con hipoteca sobre la única vivienda en propiedad.
Además, los que se beneficiarán de esta medida deben encontrarse en alguna de estas circunstancias: ser familia numerosa, tener a su cargo un menor de tres años, ser deudores en paro y sin prestación por desempleo, tener una persona con discapacidad o en situación de dependencia y determinados casos de violencia de género, entre otros.
Esta medida es temporal y los desahucios se detendrán durante dos años. En ese periodo los afectados podrán permanecer en su casa sin coste alguno, según ha explicado el Ejecutivo.
Además, otra de las novedades que introduce el decreto es que se va a crear un fondo social de viviendas de alquiler a precios bajos para personas que han perdido su vivienda. De estas viviendas se podrán beneficiar aquellos ciudadanos que ya han sufrido el desahucio, ya que la paralización de los desalojos no tiene carácter retroactivo.
Las hipotecas se pagan
Por su parte, el ministro de Economía, Luis de Guindos, ha añadido que este fondo social de vivienda se hará de forma rápida y urgente. Además, Guindos ha subrayado que la mora hipotecaria en estos momentos es del 3% "es baja y seguirá siendo baja". Además, ha dicho que las hipotecas en España "se pagan", lo que constituye una "fortaleza" del país. "Las nuevas medidas sobre desahucios no van a perjudicar que las deudas y sus intereses se devuelvan", ha enfatizado.
El ministro ha añadido también que habrá más medidas en línea con el código de buenas prácticas del sistema financiero para evitar situaciones como estas en el futuro.
Sáenz de Santamaría ha explicado que el nuevo decreto se tramitará en las Cortes con un proceso de diálogo en el que el Ejecutivo espera aportaciones "de todos los grupos, especialmente PSOE", con el que estos últimos días ha mantenido conversaciones para intentar pactar las medidas.
Estas medidas buscan paliar un drama social que en las últimas semanas se ha posicionado en el centro del debate de la opinión pública y que afecta a las personas más vulnerables ante la crisis. Hay que recordar que desde 2007 se han registrado en España casi 400.000 ejecuciones hipotecarias, que son el paso previo al desahucio.
Advertencia de Bruselas
Sin embargo, estas medidas han sido recibidas con cierto recelo en la Comisión Europea que ha lanzado una advertencia a España recordándole que el Gobierno debería haberle consultado antes de aprobar el decreto. Hay que recordar que tras el rescate al sistema financiero español el Ejecutivo está obligado a consultar con Bruselas y con el FMI cualquier medida que pueda tener un impacto en la reestructuración de la banca, cosa que no ha hecho.
En este sentido, Guindos ha contestado que las medidas aprobadas "no afectan al procedimiento de ejecución hipotecaria. No hay una afectación profunda al procedimiento de ejecución hipotecaria" y, por lo tanto, el Gobierno entiende que no es necesaria esa consulta con Bruselas.
El ministro ha insistido en que el decreto aprobado responde a "una demanda social específica que no requiere la modificación de la ley hipotecaria".
"De cualquier modo, siempre estamos en contacto con las autoridades europeas y el FMI que colaboran con nosotros en la aplicación del Memorando de Entendimiento", ha añadido.
Reglas de funcionamiento del 'banco malo'
El Gobierno ha aprobado también hoy el real decreto que regula el funcionamiento del "banco malo", un instrumento "más poderoso incluso que las propias inyecciones de capital", a juicio del ministro de Economía.
Esto se debe a que la sociedad, denominada Sareb, permitirá a los bancos dejar de tener en su balance activos inmobiliarios problemáticos para dedicarse a dar créditos y captar depósitos, ha resumido De Guindos.
El titular de Economía ha recordado que el "banco malo" forma parte del compromiso adquirido por el Gobierno con la Unión Europea para recibir la ayuda de hasta 100.000 millones de euros para la banca y entrará en funcionamiento el 1 de diciembre.