Muchas veces, nos llegan peticiones solicitando informes económicos realizados por peritos expertos,
con la finalidad de llevar a cabo la revisión y certificación de las
expectativas de negocio de algúna actividad en concreto. No seria la
primera vez que algún inversor, guiado por unos rendimientos brutos
falseados decida dar el paso de adquirirlo.
Siempre recomendamos "dudar" de la documentación económica
que nos ofrezcan (balances, planes de negocio, incluso copia de
impuestos, inventarios, etc..) y siempre hay que hacer una reflexión
lógica y utilizar el sentido común, como si fueramos a abrir el negocio
desde cero.
*Por
ejemplo: en un traspaso de un bar, restaurante, tienda de ropa, etc.
Mirar todo con detalle, la ubcación, el tipo de cliente de la zona, el
tipo de reforma practicada en el local, horarios de apertura, dias
festivos, margenes comerciales del producto, si tiene todas las
licencias de actividad en vigor, si hay problemas con el ayuntamiento o
los vecinos, etc.
Desgraciadamente,
la mejor reflexión es la siguiente: " ¿si tan bueno es porque se
vende?" , ya que nunca nos explicaran lo malo de un negocio. Hay que
estar preparado para ser capaces de mejorar el negocio y darle la vuelta
en un momento dado. Un negocio puede ser que no funcione bien porque
este mal llevado, pero puede ser tambien que no este en el sitio
adecuado o no sea un buen negocio realmente para los costes fijos que
precise y esto es dificil de cambiar.
Antes de comprar algo, solicite la opinión de un experto objetivo.
