miércoles, 4 de septiembre de 2013

Como tasar mi casa, valorar mi piso, tasaciones inmobiliarias. Etc.

Como tasar mi casa, valorar mi piso, tasaciones inmobiliarias. Etc.

Lo primero que tenemos que tener en cuenta, es que para establecer el valor de una finca debemos de contratar a un profesinal homologado para tal fin:

-Los técnicos homologados para tasar para garantia hipotecaria, en base a legislación vigente, O.M. ECO/805/2003 son Arquitectos, Arquitectos Técnicos e Ingenieros, estos últimos en según que finca industrial.

-Los API, cursos CEAC, etc, lo hacen de forma informativa.

Nuestra recomendación es que contrate a un técnico homologado, si es para un tema de garantias para hacienda, seguridad social, divorcio, herencia, etc.. No es necesario que sea una sociedad de tasación, estas empresas usan técnicos externos que son los que hacen la tasación.


Tasación piso:           140 € + IVA
Tasación casa:          190 € + IVA
Solar:                          250 € + IVA  (depende del tamaño y edificabilidad)
Nave Industrial:          250 € + IVA

Por estos precios de mercado, deberia de obtener un informe de calidad, realizado por un perito tasador profesional Arquitecto, Arquitecto Técnico etc.

Encontrar un perito judicial o un perito de parte

Encontrar un perito judicial o un perito de parte

En la actualidad encontrar un profesional "perito" especilizado en procedimientos de reclamación y desarrollo de procedimientos judiciales se ha vuelto complicado.

Con la falta de trabajo, el exceso de oferta y la baja demanda, provocan que muchos técnicos y profesionales que se han dedicado al desarrollo de otro tipo de trabajos, se intenten dedicar a la realización de peritajes a precios bajos, dando una calidad de trabajo nefasta.

El fallo, más comun por parte de los clientes es dejarse asesorar por profesionales con poca o ninguna experiencia en la eleboración de PERITAJES JUDICIALES.

Lo primero que debe de tener en cuenta un cliente, es que un PERITO, dedica su tiempo a la realización de un informe pericial, es decir: como precio hora medio estariamos hablando de 60 € / hora, más gastos de desplazamiento.

Por esa razón si usted estima que su tema es de un dia de trabajo pues aplique precios, y huya de los precios baratos, ya que lo que le entregarán será un peritaje de mala calidad, hecho deprisa y corriendo.

En la actualidad, nos estan llegando al gabinete muchos clientes decepcionados con trabajos de otros profesionales, pero la culpa de que esto suceda la tienen los dos: el cliente por creer que lo barato es lo mismo, y el profesional por rebarjar sus honorarios de forma temeraria.




viernes, 9 de agosto de 2013

Peritos: 2.400 expertos que asesoran a los jueces URUGUAY

GP-GRUP LATAM

Aportará una nueva perspectiva y sistemas de funcionamiento en el ámbito pericial en LATAM, y en especial URUGUAY, BUENOS AIRES, PARAGUAY, BRASIL y BOLIVIA.

 

Problemas por inexperiencia de los técnicos

El juez de lo contencioso administrativo Pablo Eguren, indicó a El País que si bien los peritos "en general" cumplen con la tarea que les fue asignada, él, para evitar demoras, fija el objeto de la pericia a realizar y estipula el plazo que tendrá el técnico para presentar su informe, que habitualmente es de 60 días. Si vencido ese plazo no cumple, Eguren nombra a otro especialista para que le brinde asesoramiento.
Eguren contó que el caso más llamativo en el que tuvo que nombrar un perito, estuvo relacionado con la rotura de un antiguo panteón del Cementerio Central por la caída de un árbol, hecho por el que los propietarios del sepulcro demandaron a la Intendencia de Montevideo.
Por su parte, Dora Szafir, quien recientemente se retiró de la magistratura tras ejercer durante 20 años como jueza civil, dijo a El País que el procedimiento que prevé el Registro Único de Peritos "es complicado" porque "muchas veces se designa a técnicos sin experiencia".
A juicio de Szafir, los expertos que se postulan para trabajar como peritos "deberían recibir una capacitación especial" de parte de la Suprema Corte de Justicia porque "muchas veces se convoca a técnicos que nunca antes hicieron una pericia".

ESTE MES SE RECIBEN INGRESOS

El Registro Único de Peritos fue creado por la ley 17.258 de septiembre de 2000. El funcionamiento práctico del mecanismo, que está operativo desde julio de 2002, es regulado por una acordada de la Suprema Corte de Justicia (SCJ) de febrero de ese año. Según la disposición de la SCJ, el período de inscripciones en el registro es entre el primer día hábil de septiembre y el último día hábil de octubre de cada año. El técnico que finalmente sea admitido pasará a integrar la lista de especialistas que se envía a los juzgados a partir del 1° de febrero siguiente a la inscripción. Las solicitudes de ingreso son analizadas por una comisión evaluadora que se integra con tres miembros: uno en representación de la SCJ, otro de la Asociación de Magistrados y el tercero de los propios peritos. Quien integra el Registro Único de Peritos puede pedir en cualquier momento su exclusión del mismo a la SCJ. A su vez, se prevé como causales de exclusión de técnicos cuando renuncien más de dos veces a un cargo de perito, si no presentan su informe al juez o no asisten a una audiencia a la que fueron citados.

Nueva delegación Montevideo.



Gp-Grup LATAM, es un gabinete pericial especializado en todo tipo de servicios técnicos y de consultoria. Tasaciones, Peritajes, Consultoria, Project Manager, y todo actividades profesionales.

El gabinete está formado por peritos de una larga trayectoria profesional, virtud imprescindible en el mundo pericial, inscritos en los listados de los correspondientes Juzgados como peritos judiciales.



Contamos con profesionales de amplia experiencia contrastable, en el ámbito de la arquitectura, ingeniería, asesoramiento legal y fiscal.


miércoles, 24 de abril de 2013

Contraperitaje. Peritaje de seguros. Tachas de los peritos. Tiempo y forma de las tachas.

PERITOS JUDICIALES GP-GRUP ESPAÑA
Autor: Juan Carlos Lucena.
Web.  www.gp-grup.com
 


Artículo 343. Tachas de los peritos. Tiempo y forma de las tachas.
  • Sólo podrán ser objeto de recusación los peritos designados judicialmente.En cambio, los peritos no recusables podrán ser objeto de tacha cuando concurra en ellos alguna de las siguientes circunstancias:
Consultoria
  1. Ser cónyuge o pariente por consanguinidad o afinidad, dentro del cuarto grado civil de una de las partes o de sus abogados o procuradores.
  2. Tener interés directo o indirecto en el asunto o en otro semejante.
  3. Estar o haber estado en situación de dependencia o de comunidad o contraposición de intereses con alguna de las partes o con sus abogados o procuradores.
  4. Amistad íntima o enemistad con cualquiera de las partes o sus procuradores o abogados.
  5. Cualquier otra circunstancia, debidamente acreditada, que les haga desmerecer en el concepto profesional. 
  • Las tachas no podrán formularse después del juicio o de la vista, en los juicios verbales. Si se tratare de juicio ordinario, las tachas de los peritos autores de dictámenes aportados con demanda o contestación se propondrán en la audiencia previa al juicio.Al formular tachas de peritos, se podrá proponer la prueba conducente a justificarlas, excepto la testifical.

Los peritos tendrán en el juicio o en la vista la intervención solicitada por las partes



Gabinete Pericial TécnicoPERITOS JUDICIALES GP-GRUP ESPAÑA
Autor: Juan Carlos Lucena.
Web.  www.gp-grup.com


Artículo 347. Posible actuación de los peritos en el juicio o en la vista.
  • Los peritos tendrán en el juicio o en la vista la intervención solicitada por las partes, que el tribunal admita. El tribunal sólo denegará las solicitudes de intervención que, por su finalidad y contenido, hayan de estimarse impertinentes o inútiles.En especial, las partes y sus defensores podrán pedir:
  1. Exposición completa del dictamen, cuando esa exposición requiera la realización de otras operaciones, complementarias del escrito aportado, mediante el empleo de los documentos, materiales y otros elementos a que se refiere el apartado 2 del artículo 336. No lo dude contacte con profesionales.
  2. Explicación del dictamen o de alguno o algunos de sus puntos, cuyo significado no se considerase suficientemente expresivo a los efectos de la prueba.
  3. Respuestas a preguntas y objeciones, sobre método, premisas, conclusiones y otros aspectos del dictamen.
  4. Respuestas a solicitudes de ampliación del dictamen a otros puntos conexos, por si pudiera llevarse a cabo en el mismo acto y a efectos, en cualquier caso, de conocer la opinión del perito sobre la posibilidad y utilidad de la ampliación, así como del plazo necesario para llevarla a cabo.
  5. Crítica del dictamen de que se trate por el perito de la parte contraria.
  6. Formulación de las tachas que pudieren afectar al perito.
  • El tribunal podrá también formular preguntas a los peritos y requerir de ellos explicaciones sobre lo que sea objeto del dictamen aportado, pero sin poder acordar, de oficio, que se amplíe, salvo que se trate de peritos designados de oficio conforme a lo dispuesto en el apartado 5 del artículo 339.


Emisión y ratificación del dictamen por el perito


PERITOS JUDICIALES GP-GRUP ESPAÑA
Autor: Juan Carlos Lucena.
Web.  www.gp-grup.com



Artículo 346. Emisión y ratificación del dictamen por el perito que el Tribunal designe.

El perito que el Tribunal designe emitirá por escrito su dictamen, que hará llegar al Tribunal en el plazo que se le haya señalado. De dicho dictamen se dará traslado por el Secretario judicial a las partes por si consideran necesario que el perito concurra al juicio o a la vista a los efectos de que aporte las aclaraciones o explicaciones que sean oportunas. El Tribunal podrá acordar, en todo caso, mediante providencia, que considera necesaria la presencia del perito en el juicio o la vista para comprender y valorar mejor el dictamen realizado.


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